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di Acunto Vincenzo,

di Grammaldo Juan Pedro

Due Diligence immobiliare

Analisi e controllo tecnico per la valutazione degli immobili

Listino 28,00
Vendita 23,80

Estimo e Consulenza, Gestione Immobiliare

Descrizione pubblicazione

Analisi e controllo tecnico per la valutazione degli immobili

La due diligence immobiliare consiste in un’indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile. E’ quindi una delle attività più importanti per individuare i punti di forza e di debolezza del patrimonio o di un edificio oggetto di una possibile transazione.
Il volume analizza tutte le tipologie di due diligence immobiliare:
Legale/documentale: verifica della documentazione come atto di provenienza, visure catastali, esame delle trascrizioni pregiudizievoli come ipoteche volontarie e giudiziali, contratti (es. locazioni)
Tecnico/progettuale: rispondenza dello stato alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione) nonché la messa a norma dell’impiantistica
Economica: valutazione dell’immobile in relazione all’uso attuale e potenziale, alla zona dove è collocato ed all’andamento del mercato di riferimento (residenziale, terziario, commerciale o industriale).

Nella valutazione di un patrimonio immobiliare, così come in quella di un singolo bene immobile, capita frequentemente di incorrere in difficoltà di notevole portata circa la disponibilità di informazioni inerenti lo stato di fatto in vista di una potenziale acquisizione. Una tale situazione determina inevitabilmente svantaggi e lungaggini che possono portare a risoluzioni contrattuali.
Per tali motivi la due diligence apparirà sempre più indispensabile per impostare e gestire correttamente il processo di valutazione dell’immobile, con l’obiettivo di ottenere tutte le informazioni necessarie a garantire all’acquirente la migliore conclusione possibile delle trattative in essere.

Altre informazioni

CD

ID Catalogo

Anno uscita

ISBN-13

Numero edizione

Numero pagine

Volumi

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Profilo Autore

Acunto Vincenzo

Dottore Commercialista e Revisore Contabile, è esperto di consulenza aziendale e societaria ed é stato responsabile della gestione del patrimonio immobiliare per il Comune di Napoli. Dal 1998 dirige GROMA, società di proprietà della Cassa Italiana di Previdenza Geometri, per la gestione del patrimonio immobiliare. È autore di numerosi articoli economici e tecnici ed è docente nei Master sulla gestione integrata del patrimonio immobiliare. Ha organizzato corsi specialistici sulla figura professionale di "Building Manager" ed è autore del Manuale del Building Manager in pubblicazione. Dal 2003 è coordinatore e docente al Master di I livello in "Gestione integrata dei patrimoni immobiliari - Asset Management, Property & Facility", presso l'Università di Roma La Sapienza, Facoltà di Architettura Valle Giulia. Ha ideato e contribuito a sviluppare piattaforme e software di gestione di beni immobili, come GROMA.net, GRETA, Dossier del Fabbrcato, Condoeasy, GROMAjob.

Grammaldo Juan Pedro

Ingegnere ambientale, libero professionista, dal 2001 è socio e Managing Director dello Studio Grammaldo-Mazziotti e socio di IEOPA (Istituto Etico per l'Osservatorio e la Promozione degli Appalti). Dal 2007 è teaching partner presso il Master di I livello sulla Gestione integrata di patrimoni immobiliari presso l'Università di Roma La Sapienza, Facoltà di Architettura Valle Giulia. Ha svolto numerosi incarichi di Due Diligence Immobiliare per importanti Enti e società nazionali. Dal 2004 collabora con GROMA Srl.