La valutazione degli immobili e la relazione di stima con Excel

Descrizione pubblicazione

Unità immobiliari a destinazione abitativa – Unità immobiliari per il terziario

con software di gestione per le stime e la Relazione di Stima 

Una guida pratica nella quale individuare riferimenti e metodologie proprie della stima immobiliare, utili ad impostare il procedimento finalizzato a determinare il più probabile valore di mercato di un immobile da esprimere tramite un documento di sintesi – o una più elaborata perizia – attraverso la redazione di una relazione tecnica.

Sono oggetto della trattazione i cosiddetti “fabbricati ad uso civile”, rappresentativi della maggior parte del patrimonio edilizia esistente, in particolare:
· unità immobiliari a destinazione abitativa quali gli appartamenti, le ville, i villini, i posti auto, i locali per rimessa veicoli
· unità immobiliari a destinazione terziaria come i negozi, i magazzini, i locali da deposito, i laboratori, gli uffici e gli studi professionali

I contenuti
Il valore di mercato di un immobile
Finalità e metodi di stima
Elementi per la valutazione immobiliare
Parametri e coefficienti correttivi
Il Valore medio unitario
Come usare il programma STIMA FACILE: esempi di stima con il metodo diretto e indiretto
Come usare il programma RELAZIONE DI STIMA
Normativa di riferimento
Glossario dei termini tecnici ricorrenti

I software messi a disposizione del professionista nel CD Rom allegato al volume sono due:

– STIMA FACILE per determinare, con pochi passaggi e in rapida successione, il più probabile valore di mercato ed elaborare la scheda di valutazione riassuntiva degli elementi che caratterizzano l’immobile
– RELAZIONE DI STIMA per elaborare e produrre, attraverso l’immissione sequenziale dei dati, un documento finale dai contenuti esaustivi sia per l’aspetto sostanziale che per quello formale