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di Acunto Vincenzo,

di Grammaldo Juan Pedro

Due Diligence immobiliare – Analisi e controllo tecnico per la valutazione degli immobili – seconda edizione

Listino 28,00
Vendita 23,80

Estimo e Consulenza, Gestione Immobiliare

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Descrizione pubblicazione

La Due Diligence Immobiliare è costituita da una serie completa di indagini, tecnico -documentali, finalizzate alla valutazione complessiva di edifici, immobili o patrimoni immobiliari. Si tratta quindi di un processo fondamentale per individuare i punti di forza e di debolezza dei suddetti, oggetto di possibili transazioni, e per attuare le migliori strategie al fine di valorizzare e/o correggere le caratteristiche rilevate.
Il volume analizza tutti gli ambiti di una Due Diligence:

–  legale/documentale: la verifica della documentazione come atto di provenienza, visure catastali, esame delle trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche volontarie e giudiziali, contratti, ecc);

–  tecnico/progettuale: la rispondenza dello stato di fatto alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie), la consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, la valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione) nonché la messa a norma dell’impiantistica;

–  economica: la valutazione dell’immobile in relazione all’uso attuale e potenziale, alla zona dove è collocato ed all’andamento del mercato di riferimento (residenziale, terziario, commerciale o industriale).

Questa seconda edizione del testo, introduce un’ulteriore modalità di gestione dei dati che la tecnologia mette ora a disposizione dei professionisti che si occupano di Due Diligence, ovvero l’utilizzo della VDR (Virtual Data Room).

Quest’ultima rappresenta l’evoluzione informatica degli archivi tradizionali per il reperimento delle informazioni depositate dalla proprietà immobiliare, consentendo di impiegare in maniera proattiva i dati stessi, velocizzando l’intero processo e facilitando così la conclusione delle transazioni in atto.Domenico Avena, ingegnere edile con specializzazione in Restauro Architettonico ed Urbano, è operatore termografico certificato di II Livello, tecnico competente in acustica ambientale e certificatore di sostenibilità ambientale presso la Regione Puglia. Svolge attività di libero professionista in diversi campi dell’ingegneria civile, occupandosi di progettazione e direzione lavori. Dal 2002 si occupa di consulenze tecniche giudiziarie, sia come ausiliario del giudice sia come consulente di parte per privati ed imprese.

Altre informazioni

ISBN-13

Anno uscita

Numero edizione

Numero pagine

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Profilo Autore

Acunto Vincenzo

Vincenzo Acunto, laureato in economia aziendale, è dottore commercialista e revisore legale. Esperto di consulenza aziendale e societaria, è stato responsabile della gestione del patrimomio immobiliare del comune di Napoli e del comune di Roma per il gruppo Romeo. E’ stato per 20 anni direttore generale di GROMA, società di proprietà della Cassa Italiana di Previdenza Geometri, dedita alla gestione integrata del patrimonio immobiliare. Nel 2018 è stato direttore generale di Agire - gruppo Ipi. E’ autore di numerosi articoli economici e tecnici ed e docente nei Master sulla gestione integrata del patrimonio immobiliare. Ha organizzato corsi specialistici sulla figura professionale del "Building Manager" ed è autore del Manuale del Building Manager edito dalla DEI. Dal 2003 è coordinatore e docente al Master di I livello in "Gestione integrata dei patrimoni immobiliari", presso l'Università di Roma La Sapienza, Facoltà di Architettura Valle Giulia. Ha ideato e contribuito a sviluppare piattaforme e software di gestione immobiliare come GROMA.net, GRETA, Dossier del Fabbricato, VOL. Nel 2013 ha ideato e lanciato il social network "Abitantionline.it" che ha raccolto 16.000 iscritti in pochi mesi.

Grammaldo Juan Pedro

Juan Pedro Grammaldo, Ingegnere ambientale, libero professionista, dal 2001 è socio e Managing Director dello Studio Grammaldo-Mazziotti. Docente e relatore per diversi Enti e Associazioni professionali. Ha svolto numerosi incarichi di Due Diligence Immobiliare per importanti Enti e società nazionali.

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