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di Leone Giovanni,

di Simpatico Arturo

La gara d’appalto per la manutenzione degli impianti tecnologici

Disponibile anche in E-book

Linee guida per Stazioni appaltanti, aspetti organizzativi e indicazioni pratiche

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Descrizione pubblicazione

Una guida operativa alle procedure d’appalto per le opere di manutenzione impiantistica – sia per gli immobili della P.A. sia per quelli gestiti da operatori economici privati che vogliano seguirne il metodo – il cui obiettivo è l’efficientamento del sistema di gestione, il miglioramento della qualità dei servizi oggetto del contratto e, nel contempo, la riduzione dei costi tramite la razionalizzazione delle spese.Una guida operativa alle procedure d’appalto per le opere di manutenzione impiantistica – sia per gli immobili della P.A. sia per quelli gestiti da operatori economici privati che vogliano seguirne il metodo – il cui obiettivo è l’efficientamento del sistema di gestione, il miglioramento della qualità dei servizi oggetto del contratto e, nel contempo, la riduzione dei costi tramite la razionalizzazione delle spese.Le indicazioni sulle procedure di gara, in linea con quanto stabilito dal DLgs 50/2016 – Codice dei Contratti – guidano il lettore alla loro corretta applicazione, dai Soggetti ammessi ai diversi requisiti necessari alla partecipazione, dai criteri di aggiudicazione alle valutazioni dell’offerta tecnica e ai metodi di attribuzione e calcolo dei punteggi.La metodologia di appalto illustrata nel volume è “l’approvvigionamento tipo” per l’acquisizione del servizio di manutenzione degli impianti tecnologici e del minuto mantenimento edile. Il modello proposto è di tipo “misto”, dove la componente servizi è prevalente e la componente lavori accessoria. Sulla base delle analisi dei fabbisogni delle Amministrazioni o della Committenza – pubblica o privata – vengono individuati, quali oggetto dell’approvvigionamento, rispettivamente:• la manutenzione programmata degli impianti tecnologici;• il presidio tecnologico;• la manutenzione non programmata degli impianti tecnologici;• il minuto mantenimento edile. L’opera è stata inoltre arricchita dal Capitolato Speciale per la manutenzione impiantistica, da puntuali schede di Analisi dei prezzi – fondamentali per valutazione delle offerte – e dal DUVRI, per offrire un quadro, il più completo possibile, di tutte le attività necessarie all’espletamento e all’esecuzione delle gare e dei contratti di manutenzione impiantistica.

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Profilo Autore

Leone Giovanni

Ingegnere Edile-Architetto, laureato nel 2010 presso l’Università degli Studi di Napoli Federico II ed attualmente funzionario tecnico presso l’Agenzia delle Entrate - Direzione Regionale della Campania. Ha svolto attività libero-professionale per grandi aziende ed investitori del settore energetico come progettista, strutturista e direttore dei lavori di impianti di grande e media taglia fotovoltaici, eolici e co-trigenerativi. Appassionato alle tematiche dell’efficientamento energetico in edilizia, ha eseguito diverse diagnosi energetiche per grandi strutture sanitarie convenzionate, progettandone ed eseguendone i relativi retrofit impiantistici. Dal 2014 è nei ranghi della P.A. dedicandosi a tempo pieno alle grandi tematiche del procurement pubblico: innovatore negli approcci e nella metodologia di analisi, è convinto sostenitore del valore potenziale generato e generabile dalle risorse umane professionali operanti nel settore pubblico.

Simpatico Arturo

Architetto, laureato a Reggio Calabria nel 2002 ed attualmente funzionario tecnico presso l’Agenzia delle Entrate – Settore Logistica della Direzione Centrale. Ha svolto le sue prime attività a Pisa dove si è occupato della progettazione urbanistica e architettonica di insediamenti residenziali, della ristrutturazione di alberghi e di spazi a destinazione commerciale e direzionale. Trasferitosi a Milano nel 2009 ha ampliato ed esteso il suo bagaglio professionale nella gestione coordinata di edifici complessi, apprendendo le tecniche di problem solving, sviluppando doti manageriali, di programmazione, coordinamento e controllo. Abbraccia la causa per lo snellimento delle procedure burocratiche nella P.A.

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