La partecipazione crea valore? Modelli di simulazione per la valorizzazione dal basso del patrimonio immobiliare pubblico

Descrizione pubblicazione

La valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e il suo utilizzo ai fini economici è un tema centrale nelle politiche pubbliche Da pochi anni, dapprima in Europa e recentemente anche in Italia, si sono affermate nuove forme di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, basate su iniziative promosse da una cittadinanza desiderosa di portare avanti i propri progetti culturali, creativi e imprenditoriali all’interno di manufatti inutilizzati. Il successo di questi processi di valorizzazione bottom up ha evidenziato la creazione di un nuovo valore economico e sociale legato a interventi di riqualificazione e alle funzioni insediate, restituendo appetibilità ai beni. Se la letteratura scientifica ha confermato la creazione di un valore sociale nella forma di un nuovo capitale sociale, è nondimeno rilevante valutare se, e in quale misura, simili politiche di valorizzazione di tipo bottom up siano in grado di creare anche valore propriamente immobiliare. Lo scritto si propone dunque di stimare il valore esito di processi promossi dal basso, strutturalmente contraddistinti da elevata incertezza.

The grass roots participation create new value? Simulation models for bottom-up enhancement processes of public real-estate properties

The enhancement of real-estate public property and its use for economic purposes is a central theme in public policy. Recently in Italy, new forms of enhancement of public real-estate properties have been established. These are based on initiatives promoted by a citizen who is eager to carry on its cultural, creative and entrepreneurial projects within unused assets. The success of these bottom up enhancement processes has highlighted the creation of a new economic and social value linked to restructuring operations and the new uses. If scientific literature has confirmed the creation of a social value in the form of new social capital, it is nevertheless important to assess whether and how such grass-roots participation can also create economic value in the enhanced assets. The paper therefore proposes to estimate the value of bottom-up processes that are structurally marked by a high degree of uncertainty.

(Alessia Mangialardo, Ezio Micelli)